Vous cherchez des opportunités hors marché que les autres investisseurs ne voient jamais
Propriétés 20-30 % sous la valeur marchande – réservées aux partenaires de notre liste VIP.
QUI SOMMES-NOUS ?
Nous sommes une entreprise familiale ayant bâti une entreprise spécialisée dans l’acquisition et l’optimisation de propriétés hors marché.
Forts de notre expérience combinée en investissement et en développement de terrains, nous travaillons avec sérieux et transparence pour créer des opportunités uniques pour nos partenaires investisseurs.
Notre spécialité, c'est d'accéder à des deals introuvables sur le marché, et nous voulons les mettre à profit avec des partenaires.
COMMENT ÇA FONCTIONNE ?
Voici comment rejoindre notre liste VIP et profiter de nos aubaines.
1. Vous vous inscrivez
Remplissez le formulaire (30 secondes).
2. Nous qualifions
Nous validons si votre profil correspond à notre réseau VIP.
3. Vous recevez les aubaines
Accédez à nos opportunités avant leur diffusion publique.
POURQUOI NOUS CHOISIR ?
- Accès exclusif
Des propriétés hors marché, introuvables sur Centris ou MLS. - Réductions importantes
Des aubaines 20-30 % sous la valeur marchande, idéales pour le flip, la location ou le développement. - Approche personnalisée
Nous personnalisons chaque envoi selon vos critères d’investissement et travaillons uniquement avec des acheteurs sérieux et réactifs. - Transparence et fiabilité
Contrats clairs, accompagnement jusqu’au notaire, et une équipe chevronnée qui sécurise chaque transaction du début à la fin.
POURQUOI NOUS CHOISIR ?
- Accès exclusif
Des propriétés hors marché, introuvables sur Centris ou MLS. - Réductions importantes
Des aubaines 20-30 % sous la valeur marchande, idéales pour le flip, la location ou le développement. - Approche personnalisée
Nous personnalisons chaque envoi selon vos critères d’investissement et travaillons uniquement avec des acheteurs sérieux et réactifs. - Transparence et fiabilité
Contrats clairs, accompagnement jusqu’au notaire, et une équipe chevronnée qui sécurise chaque transaction du début à la fin.
EXEMPLES DE PROJETS RÉALISÉS
Nos résultats parlent d’eux-mêmes
Exemple #1
Unifamiliale à Brossard
- Travaux : Rénovations et ajout de toilette au sous-sol.
- Achat : 338 000 $ (nov 2024)
- Revente : 650 000 $ (mars 2025)
- Détention : 3.9 mois
- Profit net : 119 724 $
- ROI : 23 % (sans financement)
- ROI annualisé : 84 %
Exemple #2
Unifamiliale à Mont-Saint-Grégoire
- Travaux : Désencombrement de la propriété.
- Achat : 290 000 $ (mars 2024)
- Revente : 470 000 $ (juin 2025)
- Détention : 3.4 mois
- Profit net : 117 420 $
- ROI : 50 % (sans financement)
- ROI annualisé : 235 %
FOIRE AUX QUESTIONS (FAQ)
Que dois-je faire après avoir rempli le formulaire ?
Après avoir rempli le formulaire, un membre de notre équipe communiquera avec vous pour confirmer vos informations et discuter de vos besoins. Ensuite, vous commencerez à recevoir par courriel nos offres exclusives, semblables aux projets que nous avons présentés plus haut. Vérifiez régulièrement vos courriels, y compris le dossier des indésirables.
Quelles sont les étapes à suivre pour acheter une propriété ?
Assurez-vous que votre financement est prêt et que vous disposez de liquidités. Les offres se font rapidement. Faites vos vérifications avant de visiter la propriété.
Comment se déroule la visite d'une propriété ?
La visite confirme ce que vous avez reçu par courriel. C'est l'occasion de vérifier les chiffres, d'estimer les rénovations et de confirmer que l'opportunité vous convient.
Quels critères sont utilisés pour sélectionner les acheteurs pour les visites ?
Le prix offert, le niveau de confiance et l'expérience de l'acheteur. Les acheteurs préparés et expérimentés sont priorisés.
Pourquoi est-il important d'avoir des liquidités pour l'achat ?
Les liquidités sont nécessaires pour la partie cession de droits, qui doit être payée comptant et n'est pas finançable par une banque.
Que dois-je faire si je trouve une propriété qui m'intéresse ?
Signifiez votre intérêt rapidement en utilisant le numéro de téléphone fourni ou remplir le formulaire.
Qu'est-ce qu'un dépôt de garantie et quand doit-il être payé ?
Un dépôt de garantie correspondant à 25 % à 50 % du prix de cession est exigé dans les 24 heures suivant la signature du contrat de cession. Il est non remboursable, sauf si le titre est non libre ou si la propriété ne peut pas être livrée vacante, tel qu’usuel dans les transactions notariales au Québec.
Comment se passe la transaction chez le notaire ?
Toutes les transactions se finalisent chez un notaire de notre choix. Les dates de signature doivent absolument être respectées. Les frais de notaire sont assumés par l’acheteur. Les propriétés sont vendues sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur.
Rejoignez notre liste VIP et accédez à des aubaines exclusives
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Nous vous offrons une approche transparente, professionnelle et adaptée à vos projets.
L'équipe Aubaines Immo
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